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沪渝房产税试点效果有限 房产税疑变纸老虎:bet365365在线

本文摘要:从上海、重庆房产税试点情况来看,房产税对楼市的调节作用受限。

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从上海、重庆房产税试点情况来看,房产税对楼市的调节作用受限。业内人士建议,房产税征税标准、征税范围以及税率尚待完备,其他试点城市不应盲目照抄上海和重庆版本,应适当不断扩大征税范围至存量房产。房产税疑变纸老虎根据国家统计局发布的数据展开统计资料,全面推行房产税两年多以来,重庆新建住房价格下跌了4.5%,上海新建住房价格下跌了7.6%。

上海的房产税被普遍认为是纸老虎。上海房产税的征税方式是面临增量房,主要是针对本地家庭分批的第二套住房和外地户籍分批住房,按年征税,给与人均60平方米的征税住房面积扣减,计税价格为当前房屋交易价格的70%,标准化税率为限于0.6%;价格高于上年度新建商品住房平均价格的2倍,税率为0.4%。

房产税收益在上海财政收入中不能视作九牛一毛。上海市财政局的数据表明,2012年上海市地方财政收入3743.71亿元,其中房产税24.6亿元,房产税收益在上海总体财政收入中仅有占到0.66%。而今年前5个月,上海的土地出让收益已低约515亿元。

重庆房产税的模式是主要针对增量,同时对存量的别墅住宅征税,征税范围还包括个人享有的独栋商品住宅(别墅);分批的高档住房,以远超过价格(远超过上两年商品住房涉及均价2倍及以上)为标准,展开征收等。


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